Załącznik nr 2 do ZO

UMOWA NR ZP/…/2025

zawarta ……..2025 r. w Jaworzu, pomiędzy:
Beskidzkim Zespołem Leczniczo – Rehabilitacyjnym 
Szpitalem Opieki Długoterminowej w Jaworzu
43-384 Jaworze ul. Słoneczna 83
KRS: 0000179093	Regon 000297603 	NIP 937 14 94 573
zwanym w dalszej treści umowy ZAMAWIAJĄCYM, reprezentowanym przez:
Martę Malik – Dyrektor Szpitala

a

KRS:……………	  Regon ……………..	 NIP ………………………
zwanym dalej WYKONAWCĄ, reprezentowanym przez :
…………………………………………………

Na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. 2024 r. poz. 1320) po przeprowadzeniu postępowania nr ZP/BZLR/0021/2025 Strony zawierają umowę o następującej treści:

§1
Przedmiot umowy
1.	Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązek pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w ramach inwestycji pn. „Przebudowa i modernizacja kotłowni do wymagań w sprawie wprowadzenia na obszarze województwa śląskiego ograniczeń w zakresie eksploatacji instalacji w których następuje spalanie paliw w Beskidzkim Zespole Leczniczo-Rehabilitacyjnym Szpitalu Opieki Długoterminowej w Jaworzu”.
2.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 1 do niniejszej umowy (OPZ). 
3.	Wykonawca oświadcza, iż funkcję Inspektora Nadzoru Inwestorskiego pełnić będzie:
Imię i nazwisko: ……………………… – inspektor nadzoru inwestorskiego, posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjno – inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych, nr uprawnień: ……………………... Inspektor oświadcza, iż posiada uprawnienia do kierowania, kontrolowania i nadzorowania budów i robót w zakresie zgodnym z nadzorowanym przedmiotem umowy.
4.	W przypadku zmiany osoby wyszczególnionej w ust. 2 niniejszego paragrafu, nowa osoba powołana do pełnienia ww. obowiązków musi spełniać wymagania konieczne dla pełnienia danej funkcji.

§2
Obowiązki Wykonawcy
1.	Do obowiązków Wykonawcy należy pełnienie nadzoru inwestorskiego nad procesem inwestycyjnym we wszystkich branżach robót wynikających z opracowanego projektu budowlanego a także wykonywanie wszystkich czynności jako inspektor nadzoru inwestorskiego wynikających z prawa budowlanego, a w szczególności wskazanych w art. 25 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2025 r., poz. 418) a w szczególności: 
a)	Sprawowaniu kontroli i nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi;
b)	Nadzór nad realizacją robót a, w szczególności terminowości, prawidłowości wykonania oraz jakości robót, zastosowanych materiałów do realizacji zadania, kosztów realizacji robót, odbioru robót, koordynacji czynności związanych z realizacją inwestycji;
c)	Reprezentowanie interesów Zamawiającego na budowie w zakresie spraw technicznych i ekonomicznych w ramach dokumentacji projektowej, prawa budowlanego oraz umowy o wykonanie robót budowlanych;
d)	Weryfikację dokumentacji projektowej, jej kompletności, wzajemnej zgodności, weryfikację dokumentacji projektowej pod kątem zgodności z obowiązującymi przepisami i zasadami sztuki budowlanej;
e)	Dokonywanie wpisów w Dziennikach Budowy i ponoszenie odpowiedzialności w świetle przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 19 listopada 2001 roku w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego (Dz. U. z 2001, poz. 1554);
f)	Dojazd i pobyt na terenie budowy w ilości wskazanej w § 3 niniejszej umowy oraz na każde wezwanie Zamawiającego w sprawach wymagających niezwłocznego zajęcia stanowiska przez nadzór inwestorski;
g)	W razie potrzeby wnioskowanie do Zamawiającego o dokonanie zmian lub uzupełnień w dokumentacji projektowej; 
h)	Pełny nadzór nad dostawami i wszystkimi robotami budowlanymi i instalacyjnymi wszystkich branż; 
i)	Kontrola jakości wykonanych robót i wbudowanych materiałów i ich zgodność z obowiązującymi przepisami i normami wraz z  akceptacją materiałów budowlanych i urządzeń;
j)	Kontrola zgodności wykonanych robót z dokumentacją projektową, umową i innymi dokumentami; 
k)	Rozstrzyganie i zatwierdzanie w uzgodnieniu z Zamawiającym spraw technicznych powstałych w toku wykonywania robót;
l)	Współpraca z Zamawiającym i na jego rzecz w całym okresie realizacji inwestycji;
m)	Sporządzanie protokołów konieczności w przypadku potrzeby wykonania robót dodatkowych lub zamiennych, uzasadnienie potrzeby wykonania tych prac oraz wnioskowanie do Zamawiającego o ich wykonanie; 
n)	Sprawdzanie harmonogramów rzeczowo-finansowych, obmiarów robót, kosztorysów, zestawień Wykonawcy, protokołów zaawansowania prac projektowych lub robót budowlanych oraz potwierdzenie zaawansowania wykonywanych prac projektowych i robót budowlanych, stanowiących podstawę zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy robót;
o)	Kontrola ilości i określanie wartości materiałów uzyskanych z rozbiórki; 
p)	Sprawdzanie wykonania robót zanikowych; 
q)	Uczestnictwo w próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń; 
r)	Uczestnictwo w Radach Budowy;  
s)	Kompletowanie dokumentów związanych z odbiorem końcowym; 
t)	Potwierdzanie gotowości do odbioru robót; 
u)	Uczestnictwo w czynnościach odbioru robót i przekazania ich do użytku; 
v)	Żądanie od kierownika robót budowlanych dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymanie dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niezgodność z projektem budowlanym; 
w)	Kontrola terminowości wykonywania robót i każdorazowe powiadamianie Zamawiającego o ewentualnym zagrożeniu terminowego wykonania robót; 
x)	Zawiadamianie Zamawiającego niezwłocznie (najpóźniej w terminie 24 godzin) o zaistniałych na terenie prac nieprawidłowościach;

y)	Kontrolowanie rozliczeń umowy oraz uczestniczenie w komisjach badania przyczyn powstania wad i usterek w wykonanych robotach, w okresie gwarancji i rękojmi, jak również wszelkie inne czynności z zakresu nadzoru inwestorskiego, konieczne do prawidłowej realizacji umowy.
2.	Wykonawca będzie odpowiedzialny za skontrolowanie dokumentacji niezbędnej do odbioru końcowego robót budowlanych w tym kosztorysów powykonawczych.
3.	Obowiązki Inspektora Nadzoru wykonywane będą w szczególności poprzez pobyt Inspektora Nadzoru na budowie w miarę potrzeb wynikających z toku robót, w takich odstępach czasu, aby była zapewniona skuteczność nadzoru, tj. zgodnie z § 3 niniejszej umowy oraz w sytuacjach wyjątkowych – na każde żądanie Zamawiającego, gdy obecność Inspektora Nadzoru będzie wymagana, w szczególności podczas odbioru robót budowalnych ulegających zakryciu i zanikających. W tym ostatnim przypadku Inspektor Nadzoru powinien stawić się niezwłocznie, jednak nie później niż w następnym dniu  od powiadomienia pisemnego lub ustnego. Każdorazowy pobyt Inspektora Nadzoru musi być udokumentowany wpisem w dzienniku budowy.
4.	Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzania regularnych inspekcji terenu budowy oraz wymaganych testów w celu kontroli jakości; stosowanych i/lub dostarczanych materiałów, urządzeń oraz wykonywania robót zgodnie ze sztuką budowlaną i umową z Wykonawcą na roboty budowlane.
5.	Wykonawca wykona prace będące przedmiotem umowy zgodnie z aktualnym poziomem wiedzy technicznej i należytą starannością przy uwzględnieniu zawodowego charakteru prowadzonej działalności oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
6.	Wykonawca oświadcza, iż posiada aktualne uprawnienia zawodowe wymagane przepisami prawa by pełnić funkcje Inspektora Nadzoru, które zostały przywołane w § 1 niniejszej umowy.
7.	Kontrole Inspektora będą przeprowadzane w dni powszednie, w godzinach od godz. 7.00 do 15.00.
8.	W przypadkach uzasadnionych potrzebami Zamawiającego kontrole inspektora będą przeprowadzane poza godzinami wskazanymi w ust. 7 oraz w dniach wolnych od pracy.

§ 3
Termin realizacji umowy
Strony zgodnie ustalają, że Inspektor Nadzoru Inwestorskiego będzie realizował przedmiot umowy w następujących terminach:
1)	od dnia podpisania umowy do 30.11.2025 r. (łącznie max. 6 wizyt),
2)	od 01.12.2025 r. do 30.11.2026 r. (łącznie max. 12 wizyt),
zakończenie pełnienia nadzoru – do dnia 30.11.2026 r. łącznie z odbiorem końcowym, a także w okresie gwarancji udzielonej przez Wykonawcę robót zgodnie z §9 ust. 1 niniejszej umowy.

§ 4
Przedstawicielstwo
Osoba, o której mowa w §1 ust. 3 jest w granicach posiadanego umocowania niniejszą umową przedstawicielem Zamawiającego w ramach umowy zawartej z Wykonawcą o wykonanie robót, nad którą sprawuje nadzór inwestorski. 
§ 5
Roboty dodatkowe
1.	Jeżeli w okresie realizacji robót budowlanych, o których mowa w § 1 zajdzie konieczność wykonania robót dodatkowych nieprzewidzianych umową zawartą z wykonawcą robót budowlanych to Inspektor Nadzoru Inwestorskiego powinien niezwłocznie zawiadomić o tym Zamawiającego celem podjęcia decyzji, co do ich zlecenia wykonawcy robót budowlanych.
2.	Wykonawca uczestniczy w sporządzaniu protokołów konieczności na roboty dodatkowe i dokonuje oceny robót dodatkowych pod względem ich zgodności ze sztuką budowlaną.
3.	Bez zgody Zamawiającego, Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie jest upoważniony do wydania wykonawcy robót budowlanych polecenia wykonania robót dodatkowych.

§6
Wynagrodzenie i warunki płatności
1.	Strony ustalają, że maksymalna łączna wysokość wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy w:
a)	2025 r. wynosi:……………zł brutto (słownie: …………………………………………. złotych 00/100), tj………………………zł netto (słownie: ………………… złotych 00/100);
b)	2026 r. wynosi:…………………zł brutto (słownie: …………………………………………. złotych 00/100), tj……………………  zł netto (słownie: ………………… złotych 00/100).

2.	Zamawiający zastrzega, iż określona ilość wizyt Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, o których mowa w § 3 niniejszej umowy jest ilością szacunkową, w związku z powyższym Zamawiający nie ma obowiązku wykorzystania całkowitej wysokości wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w ust. 1.
3.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązuje przez cały okres trwania umowy i nie podlega zwiększeniu, czy waloryzacji. W szczególności wynagrodzenie to obejmuje podatki, ubezpieczenia oraz wszelkie inne koszty niezbędne do prawidłowego i zgodnego z prawem wykonania przedmiotu umowy oraz wyczerpuje wszelkie roszczenia Wykonawcy do Zamawiającego z tytułu realizacji niniejszej umowy.
4.	Obniżenie ceny za przedmiot umowy przez Wykonawcę może nastąpić w każdym czasie.
5.	Wynagrodzenie będzie płatne przelewem w terminie do 60 dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionych faktur częściowych i faktury końcowej na podstawie podpisanych protokołów odbioru częściowego i protokołu odbioru końcowego.
6.	Płatności zostaną dokonane przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze VAT. Rachunek bankowy wskazany na fakturze VAT znajduje się w wykazie podmiotów zarejestrowanych jako podatnicy VAT, niezarejestrowanych oraz wykreślonych i przywróconych do rejestru VAT (w tzw. „białej liście”).
7.	Podstawą wystawienia faktury jest każdorazowo odpowiedni protokół odbioru częściowego lub odbioru końcowego, potwierdzający odpowiednio wykonanie części lub całości przedmiotu umowy, podpisany bez zastrzeżeń przez obie Strony.
8.	Faktury będą wystawione na:
Beskidzki Zespół Leczniczo-Rehabilitacyjnym Szpitalem Opieki Długoterminowej w Jaworzu 43-384 Jaworze ul. Słoneczna 83.
9.	Podstawą do wystawienia przez Wykonawcę faktury końcowej jest pełne, należyte wykonanie przedmiotu umowy potwierdzone protokołem odbioru końcowego zatwierdzonego przez Dyrektora Szpitala lub osoby przez niego upoważnionej, bez zastrzeżeń.
10.	Za termin dokonania płatności przyjmuje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego należną Wykonawcy kwotą.
11.	Strony postanawiają, że Wykonawca nie może przenieść na osoby trzecie wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy, bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.
12.	Zamawiającemu przysługuje prawo do potrącenia naliczonych kar umownych z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 
13.	Zamawiający zobowiązuje się do odbierania ustrukturyzowanych faktur elektronicznych za pośrednictwem Platformy Elektronicznego Fakturowania (PEF) https://efaktura.gov.pl/. 

§7
Zmiany w terminie realizacji umowy
1.	Zmiana wartości robót lub terminu realizacji nie powoduje zmiany wynagrodzenia Wykonawcy.
2.	W razie przedłużenia terminu wykonania robót budowlanych Wykonawca zobowiązany jest pełnić nadzór do ich faktycznego zakończenia i protokolarnego ich odbioru przez Zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia.
§8
Kary umowne
1.	Zamawiający będzie uprawniony do naliczenia Wykonawcy następujących kar umownych:
a)	w wysokości 300 zł, za każdy przypadek nie przybycia Wykonawcy w wyznaczonym terminie na wezwanie Zamawiającego lub Wykonawcy nadzorowanych robót na teren objętych tymi robotami lub  braku udziału Inspektora w  komisjach i naradach organizowanych przez Zamawiającego,  braku uczestnictwa Inspektora  w odbiorach robót zanikających oraz w czynnościach związanych z odbiorem końcowym nadzorowanych robót,  w terminie wskazanym w wezwaniu;
b)	w wysokości 2% całkowitego wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 6 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia w usunięciu wady stwierdzonej w okresie rękojmi i gwarancji w terminie wskazanym przez Zamawiającego, z zastrzeżeniem §9 ust. 3 niniejszej umowy;
c)	w razie nienależytego wykonania przedmiotu umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w wysokości 1% całkowitego wynagrodzenia brutto, określonego w § 6 ust. 1 za każde naruszenie, a jeżeli naruszenie miało charakter ciągły za każdy dzień trwania naruszenia (przez nienależyte wykonanie przedmiotu umowy przez Inspektora  należy rozumieć jej wykonanie w sposób niezgodny z obowiązującymi przepisami w tym Prawa budowlanego  lub w przypadku jej wykonania niezgodnie z wymaganiami określonymi umową).
2.	W razie odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy,  w wysokości 20% całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust.1.
3.	Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z należnego mu wynagrodzenia.
4.	Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy na zasadach ogólnych odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wartość zastrzeżonych kar umownych.

§9
Gwarancja i rękojmia
1.	Wykonawca udziela gwarancji jakości oraz rękojmi na usługi stanowiące przedmiot umowy do upływu okresów gwarancji i rękojmi udzielanych przez Wykonawcę robót budowlanych i innych kontrahentów procesu inwestycyjnego.
2.	Wykonawca jest zobowiązany usunąć wady stwierdzone w okresie rękojmi i gwarancji w terminie wskazanym przez Zamawiającego.
3.	W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia ujawnionych wad bezpłatnie w terminie 7 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Zamawiającego wady lub w innym technicznie możliwym terminie, uzgodnionym przez Strony.

§10
Odpowiedzialność za szkody
1.	Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą wobec Zamawiającego za szkody powstałe w związku z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem niniejszej umowy, w tym szkody wyrządzone przez osoby pozostające pod jego kierownictwem (odpowiedzialność kontraktowa).
2.	Wykonawca ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą wobec Zamawiającego oraz osób trzecich za szkody powstałe przy wykonywaniu niniejszej umowy, w tym  szkody wyrządzone przez osoby pozostające pod kierownictwem Wykonawcy (odpowiedzialność deliktowa).
3.	Wykonawca zobowiązuje się pokryć ww. szkody w pełnej wysokości.

§ 11
Ubezpieczenia
Wykonawca posiada aktualną polisę odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej nr………………. oraz zobowiązuje się do jej utrzymania przez okres obowiązywania rękojmi i gwarancji z niniejszej umowy. Kopie stosownych polis będą przekazywane Zamawiającemu do 14 dni od dnia zawarcia umowy ubezpieczenia.
§12
Utrata uprawnień
Utrata przez Wykonawcę uprawnień zawodowych lub zakończenie działalności pozostaje bez wpływu na obowiązki Wykonawcy wynikające z niniejszej umowy, a w szczególności, pomimo zajścia którejś z powyższych okoliczności, Wykonawca jest zobowiązany do należytego wykonania niniejszej umowy oraz ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą.

§13
Tajemnica zawodowa
Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania tajemnicy zawodowej oraz zachowania poufności w zakresie informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa Zamawiającego zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. 

§14
Odstąpienie od umowy
1.	Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, w szczególności w przypadku stwierdzenia niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, względem określonych obowiązków Wykonawcy wyszczególnionych w § 2.
2.	W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% całkowitego wynagrodzenia brutto  określonego w § 6 ust. 1.
3.	W razie istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.

§ 15
Przedstawiciele
1.	Do wzajemnych kontaktów w czasie trwania umowy strony wyznaczają swoich przedstawicieli w osobach:
a)	po stronie Zamawiającego: 
- Kierownik Działu Inwestycyjno-Remontowego, tel. 33/817 21 66 w. 512, e-mail: techniczny.bzlr@rehabilitacja-jaworze.com.pl
b)	po stronie Wykonawcy: ……………………………………………………………………………..
2.	Przedstawiciele, o których mowa w ust. 1 nie są uprawnieni do dokonywania jakichkolwiek zmian niniejszej umowy.
3.	Zmiana osób określonych w ust. 1 wymaga pisemnego powiadomienia drugiej Strony, przez Stronę dokonującą zmiany przedstawiciela.
§ 16
Zmiany w umowie
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają aneksu w formie pisemnej i pod rygorem nieważności, z wyjątkiem zmian osób wymienionych w § 15. 

§ 17
Postanowienia końcowe
1.	W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego oraz Ustawy Prawo budowlane i inne przepisy powszechnie obowiązujące.
2.	Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenosić wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie, ani rozporządzać nimi w jakiejkolwiek prawem przewidzianej formie. W szczególności wierzytelność nie może być przedmiotem zabezpieczenia zobowiązań Wykonawcy (np. z tytułu umowy kredytu, pożyczki). Wykonawca nie może również zawrzeć umowy z osobą trzecią o podstawienie w prawa wierzyciela (art. 518 kodeksu cywilnego). Wykonawca nie może również bez zgody Zamawiającego przyjąć poręczenia za jego zobowiązania ani udzielić pełnomocnictwa do dochodzenia wierzytelności objętych umową innemu podmiotowi niż kancelaria prowadzona przez radcę prawnego lub adwokata. Art. 54 ust. 5 Ustawy o działalności leczniczej z dnia 15 kwietnia 2011r. (Dz. U.
z 2021 r. , poz. 711 z późn. zm.) stosuje się bezpośrednio do należności wynikających z niniejszej umowy.
3.	Ewentualne spory wynikłe z realizacji tej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
4.	Umowę sporządzono w dwóch  jednobrzmiących egzemplarzach, w tym jeden egzemplarz dla Wykonawcy, a jeden dla Zamawiającego / Umowa została sporządzona w formie elektronicznej i opatrzona przez Strony kwalifikowanymi podpisami, zgodnie z art. 78 Ustawy  z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 1061 z późn. zm.)* .
5.	Postanowienia umowy wchodzą z życie z dniem jej podpisania z mocą obowiązującą od dnia rozpoczęcia terminu realizacji umowy, określonego w § 5 ust 1 niniejszej umowy.

   ……………………………..					          .…………………………….
Podpis i pieczęć ZAMAWIAJĄCEGO			           Podpis i pieczęć WYKONAWCY